对于养殖场强拆,你必须要了解这些!

近两年,随着各级政府对养殖污染问题的重视,各地禁养限养、养殖场拆迁都在不同程度的进行着,但是有些也存在着强拆,有些也给养鸡场带来灭顶之灾。其实我们建造一个养鸡场也不易,国家也不会针对养殖场制定相应的拆迁补偿规定,畜牧姐姐给大家总结几方面的补偿事项,供大家参考。

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第一征地补偿,一般我们建造鸡场占用的土地往往都是自家的承包经营地,承包经营权是一种使用权,使用权在拆迁中必须按照土地管理法的相关的年产6倍之上来进行补偿,征地补偿。

养殖场拆迁怎么补偿?因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,实际补偿内容也不同。

第二地上建筑物的补偿,包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、用电用水和环评的处理设施。

最近两年来,随着各级政府对畜禽养殖污染问题越来越重视,各地禁养限养、养殖场拆迁也进行的如火如荼,但同时各种野蛮拆迁、“一刀切”拆迁的新闻也屡见报端,不仅给养殖户的生存带来灭顶之灾,也给政府的公正形象造成负面影响。

第三停产停业补偿,有些地方是按每只鸡多少钱来赔偿的,其实这样不太科学,比如我们养肉鸡是一年要养好几批,单纯补偿这一季的钱,完全不能弥补损失。应该通过一定体系对停产停业进行评估,再补偿。

面临拆迁或者是面临环境保护的原因来进行拆迁如何补偿的问题?

不过畜牧姐姐还是提醒大家,遇到这种事要好好谈,不要发生过激行为,能多申请点补偿,才是上上策,鱼死网破,是下下策。

首先国家乃至地方,不会专门针对养殖场制定相应的拆迁补偿规定,事无巨细的规章制度,所以只能参考几个方面。

责任编辑:王伟

第一部分 土地

首先占用的土地往往都是自家的承包经营地,承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。使用权在拆迁中必须按照土地管理法的相关的年产6倍之上来进行补偿,这是土地承包经营权的补偿,这属于征地补偿。

第二部分 地上附着物

地上附着物要强调一点,政府在拆迁的时候说地上附着物是违章建筑,我们要打击好这点,这绝不是违章建筑。

在土地承包经营权上所从事的农牧畜业、养殖业、种植业本身就是土地承包经营权。农村的土地承包也好耕地也好所应该干的事情,上边所建的建筑绝对不是一般的违章建筑。首先是没有改变土地的用途和属性,这个涉及不到违章建筑的问题,这是一种打压拆迁心理价格的手段而已。

地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电用水和环评的处理设施了,都属于补偿范围,而且是不可移动的补偿范围。

第三部分 搬家补助费

已投入资产补偿,顾名思义,建设养殖场时投了多少钱在圈舍、养殖设施设备上,注意,这部分补偿是给你搬不走的物的补偿,鸡能哄走不给补偿,设备能搬走不给补偿,但可以给下边提到的搬家补助,这部分补偿一般通过评估确定。

第四部分 停产停业损失

补偿是结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。停产停业损失有些地方是按照每头猪补偿200来算,这种按照每头猪、每只鸡多少钱来赔偿的方式方法是不科学的。

我们都清楚养猪养鸡是一年要养好几批,单纯补偿这一季养猪养鸡的钱,完全不能弥补损失。应该在一个评估体系当中进行停产停业损失的核定,而且不能经过纳税,因为养殖业往往都是都不纳税的,其他的还涉及到搬迁安置问题。

最后,提醒!好好谈,不要发生过激行为,拆迁花钱一般不是花的与你谈判的那人的钱,也就是不是花的他自己的钱,多要钱是人之常情,但要钱要在点上,才是上上策,鱼死网破,是最下策的下策。只要有能磨一块挣一块的坚定意志,就能得到好的结果。

如果实在不行,也可以找个律师咨询咨询!

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